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原房主户口迟迟不迁走，买方能不能索赔｜2026年北京二手房律师靳双权
2021年，蒋女士购买了海淀区一套学区房，合同约定卖方在过户后九十日内将全家户口迁出，逾期按日万分之五支付违约金。过户完成后，卖方一家以无处落户为由一直未迁，六年过去，房屋地址下仍
一套房卖了两次，一家网签一家入住，房子归谁｜2026年北京房屋买卖律师靳双权
2025年6月，黄先生看中丰台区一套两居室，与房主签订买卖合同，一次性支付房款五百六十万元，随后拿到钥匙入住，因房屋尚有抵押未办网签。2026年2月，房主又将同一套房以六百二十万元
拿首付帮卖方解押，钱被挪用了还能要回吗｜2026年北京二手房律师靳双权
2026年3月，周先生通过中介看中朝阳区一套二手房，成交价六百八十万元。卖方称房屋还有三百万元贷款未结清，需要买方先付三百万元首付用于解押，解押后再办理网签与过户。周先生按约定将款
老人遗嘱把房留给孙子，儿子不配合过户怎么办｜2026年北京遗产继承律师靳双权
2023年春天，家住西城的陈老爷子亲笔写下一份遗嘱，写明自己名下的一套两居室由孙子陈小某继承，落款有签名与年月日。2025年老人去世，孙子一直在外地工作，直到2026年春节回家才看
出名人失联多年，借名买的房怎么过户｜2026年北京借名买房律师靳双权
2012年，何先生借同事的名义在石景山区购买了一套住房。房款与贷款都由他承担，房屋交付后由他一家居住，产权证一直放在同事那里。2019年同事从公司离职，随后换了号码、迁走了户籍，与
借名买房用了对方公积金贷款，贷款没还清怎么过户｜2026年北京房产律师靳双权
2017年，周女士借表妹的名义在丰台区买了一套住房。当时她自己没有缴存住房公积金，表妹有缴存记录且从未用过贷款，于是以表妹的名义申请了公积金贷款，期限三十年。首付款由周女士支付，此
二手房住进去才发现漏水，能不能退房｜2026年北京二手房律师靳双权
2025年，周女士买下西城区一套顶层的二手房，看房两次，卖方与中介都说房屋没有漏水。入住后第一个雨季，主卧顶棚渗水，墙皮成片脱落，维修报价六万元。周女士要求卖方承担，卖方称房屋已经
全款买了房还没过户，卖方被债主查封，律师怎么保住｜2026年北京房产律师靳双权
2024年，孙先生通过中介买下朝阳区一套二手房，总价六百万元，签约后一次性付清全款，卖方交付了钥匙，双方约定三个月后办理过户。过户前，卖方因另案债务被起诉，法院查封了这套仍登记在其
出名人进了监狱，借名买的房怎么过户｜2026年北京借名买房律师靳双权
2016年，孙先生借用表弟的名义在海淀区购买了一套住房，房款与贷款都由他承担，房屋交付后一直由他出租，租金用于抵扣月供。2023年，表弟因经济犯罪被判处有期徒刑八年，现在外省一所监
借名买共有产权房，出名人反悔，房子还能过户吗｜2026年北京房产律师靳双权
2021年，赵先生以无房家庭身份申购了朝阳区一套共有产权住房，个人产权份额六成，其余由代持机构持有。房款由他的表姐周女士全额支付，两人口头约定房屋实际归周女士所有，等条件成熟再办理
合同只写了税费各付，过户时多出的个税谁来承担｜2026年北京房地产律师靳双权
2024年4月，吴女士买下一套二手房，合同价款三百六十万元，税费条款写的是「交易税费由双方按国家规定各自承担」。签约前中介口头说卖方这套房是唯一住房，不会产生个人所得税。办理过户时
签完合同卖方去世了，继承人还要不要配合过户｜2026年北京房屋买卖律师靳双权
2024年3月，周先生通过中介买下一套二手房，总价四百二十万元，签约当天支付定金十万元，四月支付首付款一百五十万元，合同约定六月十五日前办理过户，尾款在过户当日付清。五月初，卖方突
离婚前把房子过户给弟弟，配偶还能追回来吗｜2026年北京离婚房产律师靳双权
2023年秋天，刘女士起诉离婚。立案之后她才发现，丈夫在半年前把婚后买的一套两居室过户给了自己的弟弟，网签合同上写的成交价比同期市场价低了将近一半，弟弟没有支付过任何房款，房屋过户
借名买房签成合作购房，还能主张整套房归自己吗｜2026年北京房屋确权律师靳双权
2017年，王先生因为名下已有两套房，与朋友签了一份《合作购房协议》，约定共同投资一套住宅，王先生出资七成、朋友出资三成，房屋登记在朋友名下，出租收益按比例分配，将来出售时按比例分
房本下来了，出名人要十万才肯过户，这笔钱该给吗｜2026年北京借名买房律师靳双权
2014年，李女士因为限购，用表妹的名义在通州买下一套两居室。房款全部由李女士支付，贷款也由她按月偿还，2016年交房后一家人住了进去，物业费、供暖费的单据一直由她保管。2024年
宅基地房买卖合同无效，装修钱谁来赔｜2026年北京宅基地律师靳双权
2008年，在城里工作的赵先生花十八万买下郊区一处农村院子，签了买卖协议，村委也盖了章。此后他翻建了正房、加盖了厢房，前后投入六十多万。2023年，卖房人的儿子起诉，主张买卖合同无
卖方毁约不卖房，定金和违约金能不能一起要｜2026年北京房屋买卖律师靳双权
2024年3月，买方与卖方签了二手房买卖合同，总价六百八十万，买方支付定金二十万。合同约定任何一方违约，按总价的百分之二十支付违约金。两个月后房价上涨，卖方提出不卖了，愿意双倍返还
分家单写了房归老二，没过户，父母走后还算数吗｜2026年北京房产律师靳双权
二十多年前，父母主持分家，写下一张分家单：老宅的北房归老二，南房归老三，父母随老二生活，签字的有父母和四个子女，还有两位族中长辈见证。这些年老二一直住在北房，翻修过两次，房本始终在
交房前房主把装修拆走了，买方能要多少赔偿｜2026年北京二手房律师靳双权
二手房买卖合同签好，房款也按进度付了，约定交房那天，买方带着钥匙进门，发现屋里变了样：中央空调被拆走，厨房的定制橱柜只剩下空壳，客厅的吊顶被撬开，墙面留下几个大洞。卖方说这些东西是
买的商铺五年办不下产权证，还能退房要回钱吗｜2026年北京房屋买卖律师靳双权
五年前买下一间商铺，房款一次付清，房子也交付使用，出租的租金一直正常收着。合同约定交付后两年内办理产权证，可这些年过去，产权证始终没有下来。买方多次催促，开发商先说手续在办，后来说