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宅基地房被法院拍卖，同村人能不能买｜2026年北京宅基地律师靳双权
2026年初，昌平区某村村民老李因经营欠债，其名下宅基地房屋被法院查封并挂网拍卖。同村村民王某有意竞买，房屋位置好、起拍价只有市场价的一半，但他听说宅基地房不能卖给外人，也不清楚自
宅基地房拿去抵押借钱，还不上能直接抵债吗｜2026年北京宅基地律师靳双权
2021年，门头沟区的村民老周因做生意需要，向同村的钱某借款八十万元，双方签订借款合同，同时约定以老周名下的一处宅基地房屋作为抵押，到期不还，房屋归钱某所有。2026年借款到期，老
两户换了宅基地，多年后一方反悔，律师怎么处理｜2026年北京宅基地律师靳双权
2009年，同村的孙家与赵家为了方便耕种，口头约定互换宅基地，孙家搬到赵家的院子，赵家搬到孙家的院子，各自翻建房屋并居住至今。当年村里主持过协调，但没有办理书面审批，宅基地使用权证
几个子女只有一个农村户口，房和地怎么分｜2026年北京房屋确权律师靳双权
老人在村里有一处宅基地院落，正房五间，配房两间，宅基地使用权登记在老人名下。老人有三个子女，大儿子早年进城工作、户口迁出，二女儿嫁到外村，小儿子一直在村里务农，与老人同住，户口也在
城里户口的子女继承农村老宅，能不能翻建｜2026年北京宅基地律师靳双权
老人在农村有一处宅基地院落，房屋建于1985年，砖木结构。三个子女早年考学、工作，户口都迁到了城里，只有老人一人住在村里。2023年老人去世，子女继承了房屋，办理了继承登记。202
宅基地确权写在过世老人名下，子女怎么变更｜2026年北京房屋确权律师靳双权
老人2021年去世，留下一处宅基地院落，确权证上写的是老人的名字，共有人一栏空着。三个子女想把这处院子变更到自己名下，到镇里咨询，被告知宅基地不能继承，只能由本集体成员继续使用，办
父母把宅基地房给一个儿子，其他子女能反对吗｜2026年北京房屋确权律师靳双权
父母在村里有一处院子，前些年口头说好给小儿子，小儿子一家搬进去住，翻修了厢房，水电户名也改成了自己。当时没有写赠与协议，宅基地使用证与房屋登记仍在父亲名下。父亲去世后，其他子女提出
宅基地实测面积超了登记，确权时多出的部分怎么算｜2026年北京宅基地律师靳双权
老家的院子是祖辈传下来的，正房、厢房、门楼加起来，实测面积比宅基地使用证上登记的多出六十多平方米。村里统一办理确权登记，工作人员现场测量后说，超出的部分不能登记，只能按证载面积发证
离婚要分小产权房，法院为什么不受理、还能怎么办｜2026年北京离婚房产律师靳双权
夫妻结婚后在郊区买了一套村里建的商品房，房子有购房合同、有村委会的证明，没有不动产权证。离婚时女方要求分割这套房，男方同意分，但对价格谈不拢。两人起诉到法院，法官询问房屋的产权情况
邻居占宅基地盖房，多年后律师帮要回这块地｜2026年北京房屋确权律师靳双权
两家宅基地相邻，邻居盖房时把院墙往外挪了一米多，占了东边一角。当时老人碍于情面没有争执，只说日后再说。二十年后老人去世，子女翻建老房办手续，才发现宅基地面积对不上，界址已经说不清：
宅基地一户两处房，律师帮办下两处确权登记｜2026年北京宅基地律师靳双权
一户人家在村里有两处宅基地，一处是老宅，一处是九十年代村里批的新宅基地，都建了房，两处都有当年的缴费凭证。确权登记时，工作人员说一户只能登记一处，另一处不予登记。户主不明白，第二处
宅基地老房长期闲置，村里要收回律师怎么拦｜2026年北京宅基地律师靳双权
老家的院子空了六七年。父母去世后，房子由在城里工作的儿子继承，平时没人住，屋顶漏了也没修。今年村里通知，说宅基地空闲超过两年，要收回重新分配。儿子赶回去看，房子还在，院墙也完整，只
老宅被兄弟拆了重建，房子算谁的，律师怎么确权｜2026年北京宅基地律师靳双权
老宅是父母留下的土坯房，兄弟三人各有一份。前年老二说要翻建，把老房拆了，盖起两层小楼，登记在自己名下。老大和老三回来时，房子已经盖好，院墙也重新砌了。老二的说法是，老房早就塌了，是
城镇户口子女继承宅基地房，律师怎么帮你确权｜2026年北京宅基地律师靳双权
父母在农村有一处宅院，子女早年考学进城，户口也迁到了城里。父母相继去世后，房子空着，屋顶漏雨，院墙也塌了一角。子女想回去修一修，村里说城镇户口不能翻建；想卖掉，又有人说宅基地不能卖
宅基地确权只写了户主名字，其他家庭成员的份还在不在｜2026年北京房屋确权律师靳双权
农村宅基地确权登记时，证书上只写了户主的名字。多年后户主去世，子女们为宅基地上房屋的归属争执起来。有人认为证书上写谁就是谁的，有人认为宅基地是全家人的，自己也有份。还有出嫁的女儿提
宅基地房卖给同村人，多年后反悔说合同无效，法院怎么看｜2026年北京宅基地律师靳双权
十几年前，村民甲把自家宅基地上的房子卖给了同村的乙，签了协议、交了房款，乙一家搬进去住到现在，还陆续修缮了房屋。如今村庄面临改造，房价上涨，甲提出当年的买卖不算数，理由是宅基地不能
农村老院分家，房子分了宅基地没分，日后翻建起了争执｜2026年北京分家析产律师靳双权
老人有三个儿子，早年写了一份分家单，把院里的几间房分给三个儿子，各自结婚后陆续翻建、加盖。分家单上只写了房屋，没写宅基地。多年后老人去世，遇上村庄规划调整，几兄弟为院落的边界、翻建
儿子出钱把宅基地老房翻建加建，房子和宅基地算谁的｜2026年北京房屋确权律师靳双权
父母留下的宅基地老房年久失修，儿子出钱把老房拆了重盖，还加盖了几间厢房。多年后一家人分家，或者遇上拆迁，问题就来了：翻建、加建之后，这房子还算不算原来父母的那一份？宅基地使用权会不
城里人早年买了村里宅基地房，多年后原房主要回，法院怎么判｜2026年北京宅基地律师靳双权
二十多年前，城里人到郊区村里买下一处院子，自己修房、住了很多年。如今村子拆迁、地价上涨，原房主或其子女找上门来，说当年卖给城里人的合同无效，要求把房子还回去。这样的官司，法院到底怎
父母把宅基地房分给几个儿子，其中一个儿子先去世，他那份该归谁｜2026年北京房产继承律师靳双权
农村家庭常见这样的安排：父母把宅基地上的房子分给几个儿子，各自住各自的。可要是分到房子的儿子先于父母去世，他分到的那一份该归谁？是他的妻子和孩子，还是回到父母名下重新分给其他兄弟？