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- 房地产律师解读:房价上涨≠必须按市价赔,合同约定违约金优先!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2017年3月1日,王先生(化名)与甲房地产开发有限公司(化名)签订《认购合同》,约......[详细]
- 北京房产律师支招:二手购房后多年未办车位证?只要能用就不过时效!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2013年4月3日,李先生(化名)与赵先生(化名)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约......[详细]
- 北京房产律师解析:借款转购房款?法院认定构成预约合同!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2007年10月25日,甲房地产开发有限公司(化名)向王先生(化名)出具一份《借款承......[详细]
- 北京房产律师警示:开发商内部安排不能对抗善意购房人!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2019年,陈先生(化名)有意购买位于北京某高端住宅项目的一号房屋。经现场看房后,与......[详细]
- 房产买卖律师说法:家庭内部调解协议损害配偶利益?无效!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 陈志远与陈母李秀兰、姐姐陈静系一家人。2001年,陈志远与王丽(化名)结婚,婚后育有......[详细]
- 北京房产律师警示:用朋友名字贷款买房?风险极高但可维权!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 赵明远与赵建国系父子。2013年,赵建国因资金周转需要,欲向银行申请贷款,但自身不符......[详细]
- 北京房产律师解析:分家单分得房屋≠终身拥有,行为决定权属!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 王大伟与王小伟系亲兄弟。1983年,在村委会主持下,父母通过分家单将位于顺义区某村的......[详细]
- 北京房产律师解析:买房签“毛坯+装修”两份合同,开发商仍须按精装修交房!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。) 案情介绍 2021年4月,赵先生(化名)与甲公司签订《商品房预售合同》,购买位于昌平区的一号......[详细]
- 北京房产律师警示:登记在被执行人名下≠必然被执行!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2010年8月,王先生(化名)向甲公司(开发商)支付定金5万元,随后又转账132万余......[详细]
- 北京房产律师警示:办公类房产逾期办证超三年,买家有权全身而退!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 2017年2月,张先生(化名)与甲公司签订《北京市商品房预售合同》,购买位于大兴区的......[详细]
- 房产买卖律师说法:文盲老人立遗嘱,程序合法才有效!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 王老先生与李老太太系夫妻,育有五名子女:王大、王二、王三、王四、王五。王小阳(化名)......[详细]
- 房地产律师说法:农村房屋买卖,户口合规即有效!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 王先生(化名)与王女士(化名)系兄妹关系。1982年,家庭分家时,位于顺义区某村的一......[详细]
- 北京房产律师支招:开发商违约不办证,业主胜诉获赔!
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)案情介绍 张先生于2018年4月12日与甲公司、某保障中心三方签订《北京市共有产权住房预售合同......[详细]
- 定金超 20% 有效吗?北京房产律师拆解房屋交易定金规则
一、案情介绍二、2024 年 3 月 5 日,甲公司(买受人)与赵强、林慧(出卖人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定赵强、林慧将名下昌平区某小区 1 号房屋(登记用途为商品房)以 950 万元价格......[详细]
- 房产买卖律师警示:未公证家庭协议惹纠纷,农村房屋归属裁判规则解析!
作为房产律师,经常遇到农村家庭因 “多份未公证协议” 争夺房屋归属的纠纷 —— 这个案例里,一家人为农村 7 间正房先后签了 3 份协议,次女主张平分,其他人支持归儿子,最终法院按最新协议判归儿子,关......[详细]
