首先要明确，法律上没有 “假离婚” 的概念。只要双方在民政局办理了离婚登记，或通过法院判决离婚，婚姻关系就正式解除，不存在 “假” 的说法。很多人以为签个私下协议约定 “假离婚”，就能随时恢复婚姻关系，这是典型的误区。
关于财产分配，离婚协议中约定的财产分割方案，只要是双方自愿签署、内容不违反法律强制性规定，就具有法律效力。实践中常见的 “为了买房假离婚，约定房产归一方所有”，一旦办理完离婚登记，这份约定就生效。如果事后一方反悔不愿复婚，另一方很难通过法律途径主张撤销该财产分割协议，实际上就是真离婚。
这里要特别提醒，以规避限购政策、转移财产为目的的假离婚，存在两大风险：一是对方拒绝复婚时，财产约定无法推翻；二是若离婚后一方对外产生负债，登记在其名下的房产可能被依法强制执行。
根据《民法典》规定，法院判决财产分割时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益，但这是针对真实离婚的情况。假离婚引发的纠纷，法院通常会尊重已生效的离婚登记和财产约定。
