首先要明确,宅基地所有权属于村集体,村民只享有使用权,所以宅基地不能作为遗产被继承。但宅基地上的房屋属于个人合法财产,是可以继承的。
农村子女本身已有宅基地的,不影响其继承父母的房屋。不过要注意,根据 “一户一宅” 原则,继承房屋后,必然会占用房屋下面的宅基地,这种情况会被认定为 “一户一宅” 的特殊例外,村集体不能强制收回。但如果继承的房屋倒塌、灭失,由于子女已经有其他宅基地,村集体有权收回此块宅基地的使用权。
实践中,继承房屋后,可以对房屋进行修缮、翻新,但不能擅自扩建,更不能在空地上重新建房。如果想重建,需要向村集体申请,符合规划并获批后才能动工。
简单来说,有宅基地的子女,能继承的是父母的农村房屋,并能使用对应的宅基地,一旦房屋消失,宅基地就会回归村集体。这一点和城市房产的继承有本质区别,大家要格外注意。
