借名购买经济适用房，房屋却被政府回购了，借名人起诉要求确认回购合同无效，能赢吗？
购房款、按揭贷款、土地出让金等全部费用由闻先生支付，房屋装修后由他一家居住至今，购房合同、贷款合同、发票、产权证原件均由闻先生持有。
2018年，岳女士的丈夫所在部队开展经济适用房分配核查，发现其家庭名下有房，要求腾退。岳女士向北京市住房保障部门申请对一号房屋进行政府回购。2019年，经批准，甲公司受托实施回购，与岳女士签订房屋买卖合同，以63万余元的价格回购了房屋并办理登记。此前，另案判决已确认闻先生与岳女士之间的借名买房合同有效，但因房屋已转移登记，闻先生要求过户的请求未获支持。
闻先生提起本案诉讼，主张岳女士与甲公司恶意串通、损害其合法权益，请求确认回购合同无效。法院审理认为，构成恶意串通须双方均有恶意并互相串通。岳女士明知房屋系闻先生借其名义购买，仍申请回购以换取部队分房利益，显属恶意。甲公司系受委托实施政府回购，回购程序、价格均按职能部门文件执行，无证据证明其明知借名买房关系而故意与岳女士串通。其作为国有独资公司，亦无串通损害他人利益的必要。法院判决驳回闻先生的诉讼请求。
经济适用房借名，是风险最高的一类借名买房。本案中借名合同赢了、房子却没了，就是最深刻的教训。凡涉及经济适用房、限价房等保障性住房的借名，签约前务必充分评估政策风险。
靳双权律师长期办理借名买房确权与腾退纠纷，熟悉出资凭证、票据保管、长期占有三项事实的证明路径，也熟悉出名人擅自处分、出名人去世后继承人否认借名等情形的处理方式。他自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，2008年创办易胜借名买房律师网，围绕借名买房与房屋权属确认持续整理裁判观点。
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