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被继承人突然离世，留下北京、江苏多地共四套房产，亲生女儿起诉继母和继女要求继承，继母却辩称部分房产不属遗产，继女还主张自己享有继承权。这场牵扯房产归属、继承人资格的家庭纠纷，核心争议点究竟是什么？法院最终如何划分继承份额？
案情回顾：被继承人离世留房产，亲属对簿公堂
周明远（被继承人）与前妻王丽育有二女周婷、周琳。2011 年 7 月，周明远与苏晴登记结婚，双方均系再婚，未生育子女。苏晴与前夫之女苏晓（再婚时未成年）随母与周明远共同生活。2021 年 2 月，周明远因病去世，生前未留遗嘱。
周婷、周琳作为法定继承人，将继母苏晴、继女苏晓诉至法院，提出诉讼请求：1. 依法继承分割四套房产（一号房屋、二号房屋、三号房屋及车库、四号房屋）；2. 继承分割房屋内家具家电；3. 分割其他遗产（车辆、存款等）。
庭审中，双方争议激烈：
原告周婷、周琳主张：四套房产均为周明远与苏晴夫妻共同财产，周明远的份额应按法定继承分割；苏晓与周明远未形成真正抚养关系，无权继承。
被告苏晴、苏晓辩称：1. 一号房屋、二号房屋认可为夫妻共同财产，同意纳入遗产范围；三号房屋及车库、四号房屋产权归属不明，不属遗产；2. 苏晓与周明远形成抚养关系，应作为第一顺序继承人；3. 二原告未尽赡养义务，应少分或不分遗产；4. 部分房屋家具家电无实际价值，不应分割。
为证明主张，双方提交关键证据：
一号房屋（北京大兴区）：婚后购买，登记在周明远名下，甲评估公司评估价值 1354 万元，双方均认可该价值。
二号房屋（江苏某别墅）：婚后购买，登记为周明远、苏晴共同共有，甲评估公司曾评估价值 506 万元，苏晴、苏晓申请重新评估后，乙评估公司因无成交案例终止鉴定，后撤回重新评估申请。
三号房屋及车库（江苏某家园）：登记为周明远、苏晴共同共有，苏晴称系为改善父母居住环境，与父母共同出资购买，提交中介情况说明、水电缴费凭证等；周婷、周琳不予认可，申请评估后，丁评估公司认定价值 169.52 万元。
四号房屋（江苏某村）：登记为周明远、苏晴共同共有，苏晴提交购房审批表、买卖契约等，主张该房屋系父亲苏建国单位福利房，仅为办抵押过户至二人名下，未支付房款。
抚养关系证据：苏晴、苏晓提交家庭聚餐照片、周明远住院陪护记录、养老服务合同（紧急联系人登记为苏晓）等，证明苏晓与周明远形成抚养关系。
争议焦点：
苏晓是否与周明远形成抚养关系，享有继承权？
三号房屋及车库、四号房屋是否属于夫妻共同财产，应纳入遗产范围？
房屋价值如何确定，不配合评估的法律后果是什么？
法院审理：厘清核心争议，依法划分继承份额
法院经审理认为，继承开始后，无遗嘱的按法定继承办理，第一顺序继承人包括配偶、子女（含有抚养关系的继子女）、父母。结合证据及法律规定，核心认定如下：
1. 继承人资格：苏晓享有继承权
判断继子女与继父母是否形成抚养关系，需综合再婚时继子女是否成年、共同生活时间、经济支持、情感联系等因素。本案中，苏晴与周明远再婚时苏晓未成年，随二人共同生活，周明远承担其生活教育费用，且养老服务合同、住院陪护记录等能证明双方存在稳定亲密的家庭关系，故认定苏晓与周明远形成抚养关系，享有第一顺序继承权。
2. 房产归属及遗产范围：
一号房屋：周明远与苏晴婚后购买，属夫妻共同财产，析出 50% 归苏晴所有，剩余 50% 为周明远遗产，由四位继承人平均继承。
二号房屋：登记为二人共同共有，属夫妻共同财产，50% 份额为遗产。因重新评估未果，双方无法协商一致，法院暂处理份额，价值确定后可另行主张。
三号房屋及车库：登记为二人共同共有，苏晴主张与父母共同出资但未提交充分证据，认定为夫妻共同财产，50% 份额为遗产。
四号房屋：虽登记为共同共有，但苏晴提交的证据指向其父亲苏建国为原始权利人，可能涉及第三人权益，法院暂不予处理。
3. 评估不配合的法律后果：
苏晴拒绝配合房屋及家具家电评估，导致无法查清部分财产价值，作为持有证据一方，应承担不利后果。法院结合原告举证、当地家庭装修水平及被继承人资产状况，酌情确定家具家电价值。
判决结果
一号房屋（北京大兴区）归苏晴所有，苏晴于判决生效后十日内给付周婷、周琳各 169.25 万元，给付苏晓 169.25 万元；周婷、周琳、苏晓协助苏晴办理过户手续。
二号房屋（江苏某别墅）62.5% 份额归苏晴所有，周婷、周琳、苏晓各享有 12.5% 份额。
三号房屋及车库（江苏某家园）归苏晴所有，苏晴于判决生效后十日内给付周婷、周琳各 21.19 万元，给付苏晓 21.19 万元。
一号房屋、二号房屋内家具家电归苏晴所有，苏晴于判决生效后十日内给付周婷、周琳各 10 万元，给付苏晓 10 万元。
四号房屋暂不予处理，双方可另行主张。
律师点评：继承纠纷中 3 个关键法律要点
继子女继承权的认定：再婚时继子女未成年、长期共同生活、继父母承担抚养教育费用，一般可认定形成抚养关系，继子女享有与婚生子女同等继承权。
夫妻共同房产的分割：婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，若无书面约定为个人财产，原则上属夫妻共同财产；遗产分割时需先析出配偶份额，剩余部分再由继承人平均继承。
评估不配合的法律后果：对需要评估的财产，一方无正当理由拒绝配合，导致价值无法确定的，法院可根据举证情况、日常生活经验酌情认定，拒绝配合一方需承担不利后果。
家庭遗产纠纷中，房产归属往往是核心矛盾，建议继承人提前梳理房产产权登记、出资凭证等关键证据，明确继承人资格及遗产范围。若存在继子女、财产涉及第三人等复杂情况，可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益，避免因证据不足或认知偏差导致权益受损。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
