一、购买集资房应该注意什么问题为了谨慎起见，在集资房的购买过程中应注意以下几点：(一)别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被......[详细]

因开发商未取得按揭贷款怎么处理能否取得购房按揭贷款，取决于多种因素，如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，开发商则应返还首付款并对合......[详细]

房屋买卖合同遗失如何处理购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者......[详细]

开发商如何确定商品房价格开发商确定商品房价格，一般是考虑以下八项因素：(1)征地和拆迁补偿费；(2)勘察设计和前期工程费；(3)建设安装工程费；(4)住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)......[详细]

购房者无法获得房贷能否解除合同购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。(一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以......[详细]

一、开发商在预售中有什么责任1、开发商未按约定时间交付房屋的法律责任。未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下，双方在合同中约定：卖方不能按期交......[详细]

一房二卖业主是否要双倍赔偿一般可以要求双倍赔偿，合同另有约定除外。法律依据：最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条规定： 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，......[详细]

一、开发商根本违约的情形有哪些开发商的根本违约行为具体包括：逾期交房超过一定期限;开发商单方面变更设计;房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准;由于开发商的过错，买房人不能......[详细]

一、如何防止购房陷阱（一）买房要先查看“五证”和“二书”五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证......[详细]

一、怎样防范按揭购房的风险1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金......[详细]