在线咨询 | 联系我们
咨询电话:13426037149

房产资讯

律师介绍
业务领域
联系我们
说房网

在线咨询

  • (*仅律师可见)
  • (*仅律师可见)
您现在的位置是: 主页 > 房产资讯 >

买房子要交哪些钱

来源:  作者:  时间:2022-06-27


一、买房子要交哪些钱

1、购房者在时,会经历从签订到办理入住以及到办理等几个不同阶段,在每个阶段购房者该如何办理手续,以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱,很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时,只告诉购房者所购房屋的总价,在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。

(1)公共维修基金;

(2)房屋评估费(仅限于二手房交易);

(3)契税;

(4)印花税;

(5)交易费;

(6)工本费;

(7)营业税;

(8)个人收入所得税;

(9)房屋抵押登记费(全款买房可忽略);

(10)房屋首付款(新房三成,二手房四成)。

2、法律依据:

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

二、买房需要提供哪些证件

1、如果是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱);要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户;(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等);

2、购房者的户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;

3、购房者是已婚的需要:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

4、购房者是未婚的需要:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。



添加微信×

扫描添加微信