房子超过面积是怎么解决的可以选择起诉。也可以协商解决问题。如诉讼，胜诉机会比较大。需要保留房屋买卖合同，实际测绘面积。《房屋买卖合同司法解释全文》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积......[详细]

一、逾期交房违约的情况有哪些1、开发商在商品房买卖合同约定的交付时间没有取得工程主体质量验收合格而不能交付，从而造成逾期。从最高人民法院关于商品房解释和现有的任何有关房产开发销售的规定来看，工程主体质......[详细]

买房子主要考虑的因素都有哪些1. 地段地段当然是最为重要的因素了，我们买了房子是为了住，并不是放在那儿空着，所以要选好地段，生活工作都便利的地段!2. 交通如果没有好地段，有好的交通也可以拯救的，交通......[详细]

一、判别房屋计算建筑面积的基本原则永久固定，层高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1.计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位......[详细]

二手房屋买卖合同违约责任(一)继续履行继续履行主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形。(1)金钱债务无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能，因此，应无条件适用继续履行的责任形式。(2)......[详细]

一、未商品房预售许可证后来取得该房屋买卖合同效力高院司法解释：“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”......[详细]

房屋质量找谁检测投诉有效如果商品房的质量出现问题可以通过下面几种方式解决：1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终......[详细]

一、购买房屋的流程是怎么样的不同的付款方式下、不同的贷款方式下，需要购房者提供的材料都是不一样。在按揭贷款方式下购房，此时必然需要购房者支付银行的贷款利息，而其中商业贷款的利息就会高于公积金贷款的利息......[详细]

房屋买卖合同纠纷上诉状如何写上诉状上诉人：____________________________________姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。(上诉人如为单位，应写明单......[详细]

预售买房什么时候交房预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。预售房抵押有哪些陷阱目前许多房地产开发商非法抵押楼盘，致使业主至今无法办......[详细]