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共 20 篇

房地产律师详解:为什么这类房屋纠纷法院直接驳回?

案情介绍 原告甲公司系中央在京单位。被告张建国曾为其职工,与妻子李秀英原为夫妻关系。 1993年,张建国在甲公司系统内工作期间,以成本价购得…

2026-01-04·阅读 1

房产律师详解:借名买农村房无效,出卖人必须赔区位补偿价!

案情介绍 1990年,村民赵大山在北京市某村宅基地上出资建成北房6间、西厢房4间(后称一号房屋)。1994年,赵大山与其妻相继去世,留下未成…

2026-01-04·阅读 1

更名购房后开发商不配合过户,可索赔违约金|北京房产律师

一、案情介绍 2017年,吴强与甲房地产开发公司签订《内部认购书》,以800万元购买一号房屋(建筑面积362.95㎡),房款由其妻李芳分四笔…

2025-12-31·阅读 1

不离婚也能确权!婚内房产可单独起诉确认共有|北京房产律师

一、案情介绍 林静与陈建国于1991年5月登记结婚,婚姻关系持续至今。 2004年2月,陈建国作为买受人与甲房地产开发公司签订《商品房买卖合…

2025-12-31·阅读 1

法院认定无产权车库买卖合同无效,但未支持全额返还|北京房产律师

一、案情介绍 2019年2月18日,李伟与赵建国签订《购房协议》,约定李伟以16万元购买赵建国位于某村的12号车库(面积17平方米)。 赵建…

2025-12-31·阅读 1

两限房借名购买,出资人起诉确权被驳回|北京房地产律师

一、案情介绍 赵敏与赵强系姐弟。2015年,赵敏因不具备购买两限房资格,与赵强协商后,决定以赵强名义申请购买政策性住房。 同年12月18日,…

2025-12-31·阅读 1

共有人之间未签署分配协议,售房款仍须依法按份额支付|北京房产律师

一、案情介绍 李明与王强、王伟、王芳四人按份共有一号房屋,其中李明占15.6%份额,王强占51.4%,其余由王伟、王芳持有。 2023年8月…

2025-12-31·阅读 1

法院支持宅基地区位补偿 非村民买家获高额赔偿 北京房地产律师

一 案情介绍 1998年 村民刘建国将其位于昌平区某村的一号院落 包括北房四间 东西厢房各两间 以7万元价格出售给张伟 双方签订卖购房约 2…

2025-12-31·阅读 1

北京房产律师:农村房屋借住变买卖?法院这样认定!

案情介绍 原告刘建国系北京市顺义区某村村民,其名下有一处宅基地(后称一号院),登记于1980年代,土地使用权人为刘建国。 1994年,刘建国…

2025-12-31·阅读 1

北京房地产律师:借名买限价房后起诉确权,法院为何不支持?

案情介绍 2014年,赵雅琳因不具备北京市限价商品住房(“两限房”)购房资格,与其母亲陈秀英协商,由陈秀英以其名义申请并购买一套限价房(后称…

2025-12-31·阅读 1

北京房产律师:合同写了“可装修”,违建被拆后还赔吗?

案情介绍 2002年,甲公司与某村经济合作社签订土地租赁合同,租用5亩集体土地用于经营。此后,甲公司在未取得规划许可的情况下,在该地块上建设…

2025-12-31·阅读 1

房产律师:房子过户给女儿,儿媳还能住吗?判决来了!

案情介绍 1986年,郑国栋承租的公房被拆迁,其家庭获得一套三居室安置房(后称一号房屋)。当时,郑国栋夫妇、儿子郑明远、儿媳苏文娟及孙子郑浩…

2025-12-31·阅读 1

房地产律师:开发商设置低额违约金上限?法院不予采纳!

案情介绍 2018年10月,林振宇与甲公司签订《北京市商品房预售合同》,购买位于昌平区的一套住宅(后称一号房屋),总价735万余元。合同约定…

2025-12-31·阅读 1

北京房地产律师:村里人之间买卖宅院,法院一般怎么判?

案情介绍 原告陈志远系北京市某村农业家庭户口。 被告王秀兰的丈夫王建国(已于2022年去世)生前在该村拥有一处宅院(后称一号房屋),《集体土…

2025-12-31·阅读 1

北京房产律师:未办产权证的回迁房,配偶能单独继承吗?

案情介绍 张先生与李女士系夫妻,育有三子。长子张明与妻子刘芳于2015年登记结婚,婚后未生育子女。2022年4月,张明因突发疾病去世,未留遗…

2025-12-31·阅读 1

北京房产律师:自愿申请变更产权人,五年后反悔还能撤销吗?

案情介绍 王先生与李女士系夫妻,育有一子王浩、一女王琳。家庭原有两处相连农村宅院:15号院登记在王先生名下,16号院登记在王浩名下。 200…

2025-12-31·阅读 1

北京房地产律师:业主已付全款,开发商拒不办证怎么办?

案情介绍 2010年2月,李强与甲公司签订《北京市商品房现房买卖合同》,约定李强以总价217万余元购买一号房屋。合同明确: 李强于签约当日支…

2025-12-31·阅读 1

人民调解协议能当判决用吗?法院这样认定|北京房产律师

一、案情介绍 赵建国与李秀英系夫妻,育有四名子女:长子赵明、女儿赵华、赵丽、赵芳。 赵建国早年与前妻周某离婚,另育有两女:赵静、赵婷。 赵建…

2025-12-30·阅读 1

法院认可手写遗嘱,因笔迹鉴定+第三方样本|北京遗产继承律师

一、案情介绍 王建国与李秀英夫妇育有两子:长子王强、次子王伟。 王伟有一女王雪。 王建国于2014年去世,未留遗嘱; 其遗产(包括一号房屋5…

2025-12-30·阅读 1

父母未留遗嘱,子女争房法院支持多分给赡养人|北京房地产律师

一、案情介绍 赵建国与刘玉兰夫妇育有三名子女:长女赵敏、次女赵芳、长子赵强。 赵强早年去世,留有一子赵磊; 刘玉兰于2000年代去世,赵建国…

2025-12-30·阅读 1
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