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共 9 篇

房贷没批下来买不成房,交的定金还能不能要回来|2026年北京二手房律师靳双权

买房时中介说贷款没问题,买方当场交了两万定金,合同里写明“贷款未获批准则买方另行筹措资金,否则承担违约责任”。后来银行审核发现收入流水不足,…

2026-10-19·阅读 1

一套房卖给了两个人,先签合同的没拿到房,最后该怎么办|2026年北京房屋买卖律师靳双权

房主先把房子卖给了甲,签了合同、收了定金,约定一个月后过户。没过几天,乙找上门,出价更高、付款更快,房主又把同一套房卖给了乙,并当场办了网签…

2026-10-19·阅读 1

离婚时说好房子留给孩子,一方反悔不过户还能强制吗|2026年北京婚姻家事律师靳双权

协议离婚时,双方在离婚协议里写明:房子归孩子,等孩子成年后办理过户,贷款由取得居住权的一方继续偿还。几年过去,孩子已经上大学,一方却反悔了,…

2026-10-19·阅读 1

老人活着时把房子过户给了一个孩子,其他子女还能不能要回来|2026年北京房产纠纷律师靳双权

老人年过八十,趁自己还清醒,把名下唯一的房子过户给了小儿子,理由是小儿子一直跟他住、照顾他起居。老人去世后,其他子女才知道这件事,认为房子是…

2026-10-19·阅读 1

二手房买卖签两份价格不同的合同避税,一方反悔,多出的税谁补|2026年北京房屋买卖律师靳双权

买二手房的时候,有些交易双方会商量着准备两套合同:一套拿到房管部门备案,把成交价写低一点,少缴点税;另一套私下收着,写的是真实成交价。签的时…

2026-10-16·阅读 1

房东收了定金转头就说不卖了,买方除了拿回定金还能不能多要一倍|2026年北京二手房律师靳双权

张先生看好一套二手房,交了定金,说好一个月内签正式合同、办网签。可没几天房主打来电话,说家里有别的安排,房子不卖了。张先生想不通:定金退回来…

2026-10-16·阅读 1

用亲戚的名字买了房,亲戚反悔不肯过户,出资人怎么要回房子|2026年北京借名买房律师靳双权

当初没有购房名额,只好把房子写在信得过的亲戚名下,首付、月供、装修都是自己掏的钱,双方还说好等条件允许了再过户。几年后房价涨了,亲戚忽然改口…

2026-10-16·阅读 1

房子带着抵押没解押就卖了,买家解封后过户被卡怎么办?|2026年北京房屋买卖律师靳双权

签合同时中介说得很清楚,这套房子的贷款马上就能还清,解押之后再走过户。买家付了全款,房东也把房子交了出来。可等到真正去办登记才傻眼——房本上…

2026-10-15·阅读 1

二手房卖家一房二卖,第一个买房人能要求继续履行吗?|2026年北京二手房律师靳双权

一套挂在中介三个月的房子,终于等到了买家。买家付了定金、付了房款、搬进去住了,还把装修钱搭了进去。过了几个月,卖家拿着同一套房子的复印件,又…

2026-10-15·阅读 1
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