预售登记了怎么退房

预售登记了怎么退房

买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。

如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。 

以上就是小编为大家整理的有关退房条件等问题进行的解答。综上所述，我们可以了解到如果在预售的时候哦进行退房的首先应当先与协商之后签订相关的退房协议。读者如果需要找律师咨询法律方面的问题，欢迎到本网站网进行法律咨询。